3. PARTICULARITES DU PROJET
Les particularités de ce projet sont diverses et nombreuses. Parmi ces particularités, on en retiendra trois :
- L’approche méthodologique : Chaque étape du projet a été étudiée en n’excluant aucune possibilité d’aménagement. La nécessité de démolir ou de ne pas démolir a été minutieusement étudiée. De nombreux aspects ont dirigé les travaux du groupe : écologie et développement durable, attractivité du site, sociologie du quartier, étude des besoins, urbanisme, développement territorial…
- L’approche urbanistique : Elle s’est voulue à la fois contemporaine (intégration de matériaux tels que le bois, le crépi, la terre cuite) et innovante par l’intégration d’un signal urbanistique fort au travers de la tour passive. En effet, cette tour de forme circulaire, bardée de bois sur ses 8 niveaux et surplombée par une structure supportant un ensemble de 200 m2 de panneaux photovoltaïques et thermiques, constituera assurément le symbole de ce nouveau quartier.
- L’approche énergétique : L’objectif est de faire de ce quartier un véritable laboratoire de tout ce qui se fait techniquement de mieux aujourd’hui afin de réduire les consommations énergétiques et par la même occasion de réduire les charges des locataires.
Des techniques encore peu utilisées dans le logement social à cette échelle de bâtiment seront expérimentées comme par exemple :- Dans le bloc III rénové : la micro-cogénération et la ventilation double flux avec récupération de chaleur.
- Dans la tour passive : des techniques d’isolation visant à faire abstraction d’un système de chauffage dans les logements – utilisation massive de panneaux photovoltaïques et thermiques pour couvrir au maximum les besoins en eau chaude sanitaire et besoins électriques dans les communs (éclairage/ascenseurs).
4. ADEQUATION DU PROJET AVEC LA POLITIQUE REGIONALE
Ce projet s’inscrit en ligne directe dans la politique régionale :
- Revitalisation d’un ensemble dans une zone fortement urbanisée
- Mixité sociale
- Rénovation et construction durable.
- Intégration des personnes à mobilité réduite
- Relance d’une activité commerciale de proximité
5. REFERENCES DU PROJET.
Ce projet est inscrit dans plusieurs programmes financés par la Région wallonne :
- La déconstruction PEI : Une enveloppe initiale de 9.540.000 € était destinée à ce projet de déconstruction. Une partie de cette enveloppe a été utilisée en 2005 à concurrence de 3.000.000 € pour financer la construction d’immeubles destinés à recevoir les occupants des logements à démolir. Le solde, soit 6.5400.000 €, est destiné au projet de réhabilitation de l’ensemble.
- Le complément PEI : Dans le cadre de ce programme, une enveloppe de 1.200.000 € a été obtenue afin de financer le réaménagement des abords du site.
- L’ancrage communal année 2010 : Ce programme permet de financer la construction de la tour passive. Le financement octroyé est de 4.725.000 € (frais compris).
- Ce projet, compte tenu de sa particularité, a reçu par ailleurs un soutien exceptionnel du Ministre Nollet par l’obtention d’une subvention complémentaire de 250.000 € destinée à soutenir des projets dits « expérimentaux ».
Articles précédent :
La cité Jardin à Saint Vaast , une rénovation ambitieuse : 1. Origine du projet
La cité Jardin à Saint Vaast , une rénovation ambitieuse : 2. Avancement du projet
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La SLSP Centr’habitat
- Centr’Habitat
Rue Edouard Anseele, 48
7100 La Louvière
Tél : 064/22 17 82
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